Réhabilitation d’une ancienne ferme en 8 logements sociaux
Projet construit
Catégorie(s)
Engagement social - Initiatives collectives et individuelles
A l’époque où l’on s’interroge sur la désertification rurale et sur la consommation d’espace naturel, Immobilière Atlantic Aménagement, encouragée par la commune de Saint-Georges-de-Rex, a mené un projet atypique en installant des logements locatifs dans un ancien corps de ferme. Né de la volonté de l’ancienne propriétaire, de faire de ce lieu un endroit qui contribue à la vie locale, ces logements accueillent aujourd’hui huit nouvelles familles dans une commune qui ne compte que 433 habitants.
État d’avancement
Effectué ou livré
Année de réalisation
2025
Localisation
6 rue du château
79210 Saint-Georges-de-Rex 📍
Commanditaire
Immobilière Atlantic Aménagement
Descriptif du projet
Cette propriété implantée au cœur du village de Saint-Georges-de-Rex a été divisée en deux parties : une longère, objet du projet, et une grande cour qui sera aménagée par la commune en espace public. La longère qui fait plus de 40m de longueur, abritait une maison d’habitation en R+1 à l’architecture typique de l’habitat de bourg de cette partie du Marais Poitevin ; et une grange accolée caractérisée par sa grande porte centrale. La surface déployée a permis d’y aménager 8 logements du T2 au T4.
L’enjeu principal était de retranscrire l’histoire du lieu au travers d’une écriture architecturale singulière. Nous avons souhaité conserver ce qui caractérise les constructions agricoles de nos marais : la partie habitation dont les façades sont totalement enduites et la partie agricole, plus pauvre dans son traitement avec un enduit à pierre vue. La "maison" qui abrite 4 logements ne sera pas foncièrement modifiée dans son aspect général, quelques percements complémentaires seront réalisés pour les besoins du programme. Les quatre autres logements sont aménagés dans la "grange", une construction qui ne bénéficie de peu d’ouverture si ce n’est la grande porte, quelques fenêtres de la partie étable et deux portes de service, bien loin du nombre de percement nécessaire à la réalisation de plusieurs logements. Les nouveaux percements y sont réalisés en laissant la matière visible, à l’image de la pierre. Un béton brut encadre les ouvertures et les volets en tôle ondulée reprennent le matériau des anciennes portes coulissantes. La grande porte centrale est traitée en paroi à ossature bois habillée d’un bardage en lattes de châtaigner, une essence couramment utilisée dans la région. Chaque logement bénéficie d’un jardinet clôturé et d’une cabane et est desservi par un cheminement qui borde le futur espace public. Un travail sur les abords et la végétalisation a été effectué en concertation avec le parc naturel régional du Marais Poitevin.
Porteur du projet
Laurent GUILLON ✉️ 📞
Architecte
Agence Laurent Guillon Architectes
6 rue port Tabarit
17230 Marans
Usagers / bénéficiaires / public
Nombre :
Équipe de conception
ᐅ Laurent Guillon / Agence Laurent Guillon : Architecte
ᐅ Alexandre Gaudin / Ballini OEB : Economiste
ᐅ Hervé Gaildrat / ITF : Bet Fluides
ᐅ Alexandre Proust / ATES : Bet Structures
ᐅ François Bonnefous / Acoustex : Bet Acoustique
Budget global du projet
1 196 000 € HT
Financement
Privé
Façade sur jardin Laurent Guillon - Agence Laurent Guillon Architectes - Réhabilitation d'une ancienne ferme en 8 logements, Saint-Georges-de-Rex, 2025
Façade rue du château Laurent Guillon - Agence Laurent Guillon Architectes - Réhabilitation d'une ancienne ferme en 8 logements, Saint-Georges-de-Rex, 2025
Façade sur jardin Laurent Guillon - Agence Laurent Guillon Architectes - Réhabilitation d'une ancienne ferme en 8 logements, Saint-Georges-de-Rex, 2025
Plan de Masse Agence Laurent Guillon Architectes - Réhabilitation d'une ancienne ferme en 8 logements, Saint-Georges-de-Rex, 2025