Residence Jeunes Actifs – Construction de 31 Logements 40140 Magescq
Projet construit
Catégorie(s)
Économie rurale - Communs
Ce projet consiste à créer une trentaine de logements, à destination des jeunes actifs. Au coeur du parc naturel des Landes, il s’insère dans un projet global d’aménagement d’un lotissement « rural » regroupant logement collectif et logement individuel. Par son échelle, il compose avec son environnement. Par sa matérialité, mixant bois et maçonnerie, il combine savoir-faire et matériau locaux. Par sa vocation, il favorise le maintien, ou la création d’un activité économique locale.
État d’avancement
Effectué ou livré
Année de réalisation
2025
Localisation
Route de l'Arcolan
40140 Magescq 📍
Commanditaire
SA Gasconne HLM du Gers
Descriptif du projet
La commune de Magescq se situe entre Dax et la côte Atlantique, dans une zone constituée principalement de terres agricoles. La terrain se trouve route de l’Arcolan, au nord de la commune, en limite d’un secteur résidentiel.
Deux volumes bâtis s’implantent le long de la route, en limite Ouest de la parcelle, et créent un espace accueillant au Sud, longé de coursives couvertes de pergola réunissant l’ensemble.
La fragmentation du projet en plusieurs volumes, implantés suivant deux directions, lui donne une échelle humaine cohérente avec l’environnement résidentiel alentour.
Les logements traversants sont constitués d’un espace longiligne dans lequel les usages se succèdent. A l’étage, ils utilisent le volume du comble pour aménager un espace en mezzanine, cabane perchée, qui prolonge la pièce principale. Cette configuration, découlant d’une rationalité économique, et de la rigueur d’un système constructif, offre une séparation spatiale intuitive des usages, bien que non matérialisée.
L’utilisation de parpaings béton peints sans enduit et les panneaux de contreventement de la structure bois apparents, mettent en avant la pertinence d’un système constructif et créent des contrastes intéressants dans les espaces intérieurs. Cette solution durable et résistante participe de la démarche éco-responsable qui réduit l’utilisation de matériaux supplémentaires, en utilisant les ressources locales et traditionnelles comme la maçonnerie de blocs et l’ossature bois.
Porteur du projet
Pierre Marsan ✉️ 📞
Architecte
ei Pierre Marsan (Architecte)
38 rue Amédée Roussille
64000 Pau
Usagers / bénéficiaires / public
Nombre : 31
31 logements: 10 T1 / 4 T2 / 1 T3 / 12 T1bis / 2 T2bis / 2 T3bis
Équipe de conception
ᐅ Pierre Marsan / ei Pierre Marsan : Architecte
ᐅ Mélanie Gomy / ei Pierre Marsan : Architecte
Budget global du projet
2 467 000 €HT
Financement
Privé
Financeurs
Coursive ei Pierre Marsan
Matères ei Pierre Marsan
Succession d'usages ei Pierre Marsan
Perspective ei Pierre Marsan
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Coupeei Pierre Marsan
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Planei Pierre Marsan