14 logements et une salle commune à Omet
Projet construit
Catégorie(s)
Économie rurale - Communs
La commune d'Omet s'est rapprochée de l'association campdebase dans son désir d'offrir à ses habitants un ensemble de logements accessibles et en location, pour des publics fragiles, des personnes âgées et dans la volonté de les maintenir ensemble au plus près du cœur du village. Elle a tenu à ce que soit créer dans le projet des espaces et des usages communs, différents lieux, ouverts et fermés, où des activités partagées pourraient être réalisées par les habitants.
Enjeux de société - Réponse politique
Avec l'aide de son Amo campdebase, la commune a mis à disposition du bailleur social Aquitanis un vaste terrain au centre du bourg et a accueilli pendant 1 an des ateliers de concertation impliquant les habitants actuels et futurs du projet, l'équipe de maitrise d'œuvre et la maitrise d'ouvrage. Les ateliers ont conduit à la définition de deux grandes maisons s'inspirant des longères agricoles autour d'une cour centrale jardinée et partagée et d'une salle commune.
Engagement social - Initiatives collectives et individuelles
Différentes typologies de logements ont été définies au cours des ateliers, dans une attention soutenue aux questions de mixité et de partage mais aussi d'économie d'énergie et de ressources locales. L'ensemble de logements créés est un lieu de vie ouvert et partagé, au plus près de la mairie, du bar-épicerie du village et du terrain de pétanque. Il cherche à définir une belle, heureuse et économique façon de vivre ensemble, au contact les uns des autres et à la campagne.
État d’avancement
En cours de réalisation
Année de réalisation
2026
Localisation
La Bertrande-Nord
33410 Omet 📍
Commanditaire
Aquitanis
Descriptif du projet
Le projet de 14 logements et d'une salle commune s'organise en deux corps de bâtiments principaux. Les deux ouvrages sont parallèles l'un à l'autre, dans la largeur du site et offrent les mêmes conditions d'habiter et la même orientation nord-sud traversante à tous les logements. La desserte véhicules est assurée par un parking unique à l'entrée du site sur la départementale au nord de la parcelle. Un cheminement piéton relie depuis celui-ci les deux ouvrages bâtis par une large dorsale nord sud, se prolongeant à l'est et à l'ouest afin de desservir tous les logements. Les deux bâtisses reprennent les caractéristiques communes aux autres ouvrages du bourg. Réinterprétant une typologie de longère traditionnelle, les appartements de plain-pied se répartissent en deux longues maisons autour d'une cour partagée arborée. Ces deux volumes sont couverts d'une large toiture en tuiles canal de réemploi et en bardage ondulée sur sa partie auvent, au sud. Le projet utilise les clôtures et séparatifs entre jardins pour écrire, rythmer et délimiter l'espace central partagé. Les murets de clôtures usent de la déclivité du terrain pour se transformer en bancs et prolongent la toiture en l'ancrant au sol. Les clôtures des jardins s'expriment comme des prolongements des murs des maisons vers l'extérieur, délimitant sans le refermer complètement l'espace de chacun.
Porteur du projet
Samira Aït-Mehdi ✉️ 📞
Architecte
La Nouvelle Agence
10 quai de Brazza
33100 Bordeaux
Usagers / bénéficiaires / public
Nombre : 32
Le projet composé de 1 T1, 8 T2, 5 T3 souhaite accueillir des personnes âgées souhaitant se rapprocher de leurs enfants habitant la commune, mais aussi de nouvelles familles, personnes seules ou en couple.
Équipe de conception
ᐅ Sylvain Latizeau / La Nouvelle Agence : Architecte
ᐅ Jean-Philippe Dat-Senac / La Nouvelle Agence : Architecte
ᐅ Vanessa Leydier / Vanessa Leydier : Paysagiste
ᐅ Michel Jacques / campdebase : Amo
ᐅ Bastien Pinot / 180degrés : Environnement
ᐅ Antoine Desplat / Odetec : Bureau d'études techniques
ᐅ Valentin Mouton / Emacoustic : Acousticien
Budget global du projet
2 011 000 HT
Financement
Public
Financeurs
Passage couvert La Nouvelle Agence
Jardin central La Nouvelle Agence
Vue depuis le terrain de pétanque La Nouvelle Agence
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Document de présentation en atelier de concertation initialLa Nouvelle Agence
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Document de présentation en atelier de concertation finalLa Nouvelle Agence
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Intentions initiales maitrise d'oeuvreLa Nouvelle Agence